Подсчёт устранения выявленных недостатков

Техническое обследование объекта (помещений, квартир, жилых зданий, сооружений) Заказчика осуществляется с целью определения стоимости устранения выявленных недостатков, дефектов в соответствии с ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения» в соответствии с которым определяют:

• устранимый дефект;
• неустранимый дефект;
• критический дефект;
• значительный дефект;
• малозначительный дефект.

Техническое обследование производится в рамках следующих этапов

1. 1 этап:
   • исследуется техническая, проектная документация;
   • производят визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов жилого дома), в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»;
2. 2 этап:
   • выявляют явные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приёмки работ;
   • выявляют скрытые недостатки;
   • устанавливают причины недостатков, дата (время) образования и причинная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками;
3. 3 этап:
   • определяют: делают ли недостатки работ, выполненных подрядчиком объекты непригодными для предусмотренного в договоре использования;
   • определяют техническую возможность проведения ремонта (восстановления) повреждённого объекта (залив, пожар или иное повреждение).
4. 4 этап:
   • определение сметной стоимости работ (величину затрат) по ликвидации выявленных дефектов, нарушений, некачественных работ, низкого качества работ.

В соответствии с ГК РФ все выявленные дефекты и недостатки Подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми. Либо Заказчик может потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, но только при условии, что данное право прямо предусмотрено договором строительного подряда.

На основе технической, проектной документации, а также визуального осмотра сооружения составляется экспертное заключение с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов, включая смету по материалам и работам, необходимых для этого.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Экспертное заключение, выданное ООО «ПромСтройЭкспертиза» в результате проведения строительно-технической экспертизы, является официальным документом доказательного значения, которое может использоваться в суде.

Эксперты-строители ООО «ПромСтройЭкспертиза» обнаружат всевозможные дефекты, недостатки, недочеты и недоработки и в кратчайшие сроки произведут объективную оценку ущерба (стоимость устранения).