Подсчёт объёма фактически выполненных работ

Объём фактически выполненных работ определяется на основании технической и исполнительной документации, утверждённых в установленном порядке, подтверждающей выполнение данных работ, а также на основании результатов натуральных (контрольных) обмеров, с целью сопоставления реальных объемов работ, законченных на объекте к моменту проведения финансово-технического аудита, с данными исполнительной документации, предъявляемыми подрядчиками к оплате.

Стоимость фактически выполненных строительных работ, подлежащих приёмке, определяется на основании сравнения детализированной стоимости и перечня работ, приведённых в договоре и актах о приёмке выполненных работ, с фактически выполненными строительными работами на объекте.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень объема работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по осмотру объёма фактически выполненных строительных, ремонтных и объёма отделочных работ проводится учет полученных данных, фото-фиксация дефектов, нарушений и составляется ведомость выполненных работ, на основе данных исполнительной документации.

По результатам проверки на первом этапе смета разделяется на три основные группы позиций:

• 1 группа — позиции смет, по которым расчёт произведён правильно;
• 2 группа — позиции смет, по которым расчёт произведён ошибочно, т.е. данные (объём и состав работ) по позиции не совпадают с объёмом и составом работ по чертежам или стоимость по расценке не совпадает с данными ценников или сборников единичных расценок;
• 3 группа — позиции смет, по которым расчёт произведён не рационально, т.е. методом, завышающим стоимость без наличия обоснования. При этом не завышается физический объём работ и не искажается состав и номенклатура применяемых материалов.

На втором этапе проводятся натурные исследования объекта, по результатам которых устанавливаются фактические объёмы и виды выполненных работ.

На третьем этапе производится расчёт фактической стоимости выполненных работ.

На последнем этапе суммируется фактическая стоимость выполненных работ по каждой смете и получается общая фактическая стоимость выполненных работ, которая затем сравнивается с предъявленной к оплате или фактически оплаченной.

Доказательством является заключение эксперта по результатам подсчетов объемов выполненных работ.

Экспертное заключение, выданное в результате проведения строительно-технической экспертизы, является официальным документом доказательного значения, которое может использоваться в суде.

Специалисты ООО «ПромСтройЭкспертиза» проведут обстоятельное исследование, которое даст возможность избежать завышения цен на стройматериалы и работы, выявить работы, которые фактически не проводились на объекте или нарушают проектные требования и строительные нормы и технологии.