Определение аварийности дома

Цель проведения аварийной экспертизы — установить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации отдельной конструкции или здания целиком и определить мероприятия по восстановлению, усилению или замене поврежденных конструкций, а также определить стоимость нанесенного ущерба.

Определение аварийного состояния дома, здания, сооружения, жилых помещений необходимо для уверенности в отсутствии угрозы жизни.

Аварийным здание признается при наличии факторов разрушения или деформации конструктивных элементов и инженерных систем. Чтобы определить состояние здания его необходимо обследовать от фундамента до крыши в соответствии с методикой определения аварийности строений, а так же методикой выявления признаков аварийности в зданиях жилого фонда.

Аварийное состояние — состояние конструкции здания или сооружения, при котором с большой степенью вероятности в ближайшее время можно ожидать его аварию.

Авария строительных конструкций здания или сооружения — обрушение строительной конструкции или всего здания или сооружения в целом, а также получение ими таких деформаций, которые делают невозможной их эксплуатацию.

Предаварийное состояние — состояние конструкции, когда в случае продолжения неблагоприятных воздействий (неравномерная осадка фундамента, перепады температуры, агрессивность среды и т. п.) может произойти авария конструкции.

Авария строительных конструкций возможна из-за наличия в них скрытых дефектов, в результате хрупкой работы конструкции, когда разрушение происходит без предварительных сильных деформаций. Однако в большинстве случаев аварии конструкции предшествуют развитие больших деформаций, появление и раскрытие трещин и другие видимые признаки аварийного состояния. Аварийное состояние зависит как от несущей способности конструкции (степени снижения предусмотренной проектом несущей способности), так и от усилий, вызванных внешним воздействием.

Основные критерии аварийности это состояние несменяемых конструкций

• аварийное состояние фундамента;
• аварийное состояние стен, колонн;
• аварийное состояние перекрытий.

Для установления аварийности конструкции производятся работы:

• визуальное обследование;
• визуально-инструментальное обследование;
• поверочные расчеты конструкции.

При поверочных расчетах об аварийном состоянии конструкции судят по степени превышения фактической несущей способности конструкции с учетом выявленных в ней дефектов над расчетной.

Данное обследование позволяет выявить:

• признаки аварийного состояния грунтового основания;
• признаки аварийного состояния фундаментов;
• признаки аварийного состояния железобетонных конструкций;
• признаки аварийного состояния каменных конструкций;
• признаки аварийного состояния конструкций крупнопанельных зданий;
• признаки аварийного состояния стальных конструкций;
• признаки аварийного состояния деревянных конструкций;

Экспертиза жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу назначается в ходе судебного процесса по определению суда, либо проводится по обращениям граждан для обоснования своих требований в конфликтных ситуациях.

Жилые помещения признаются аварийными в случае, если их техническое состояние определяется как состояние крайней степени непригодности для проживания (грозит обрушением и представляет угрозу жизни для проживающих граждан) и соответствует методике выявления признаков аварийности в зданиях жилищного фонда.

Независимая экспертиза помещений, квартир, жилых зданий является эффективным средством при отстаивании заинтересованными сторонами своих законных прав и интересов.

В результате исследования выдается заключение о признании/не признании строения аварийным и/не подлежащим к дальнейшей эксплуатации. Обоснованием может стать заключение эксперта, которое является результатом проведения независимой экспертизы спорной квартиры или спорного здания. Независимая экспертиза проводится для получения заключения о соответствии помещения или здания требованиям, установленным действующим законодательством.