Экспертиза строительных конструкций (от фундамента до кровли)

К основным конструктивным элементам зданий и сооружений относят фундаменты, стены, колонны, междуэтажные и чердачные перекрытия, покрытия и кровли.

Обследование оснований зданий включает: геологическое и гидрогеологическое обследование с бурением скважин, инженерно-геологическое с отрывкой шурфов, бурение скважин и статическое зондирование. Геологические и гидрогеологические обследования имеют цель выявить с помощью скважин геологическое строение площадки, наличие нарушений в залегании слоев, уровень грунтовых вод, наличие и размещение сильно сжимаемых грунтов, их вид, состояние и несущую способность. Оценивается агрессивность грунтовых вод по отношению к бетону и стали, агрессивность грунтов, влияние химически активных веществ и масел на механические характеристики грунтов.

Обследование фундаментов зданий включает: определение типа фундамента, форма, размеры в плане, глубина заложения. Выявляются ранее выполненные усиления, подводки, дефекты; определяется прочность материалов фундамента и кладки; устанавливается наличие отмостки, гидроизоляции, химзащиты; замеряется глубина коррозии тела фундаментов; устанавливается класс прочности бетона, класс и диаметр арматуры, толщина защитного слоя, наличие подготовки под подошвой фундамента; вид и характеристики составляющих для приготовления бетона.

Способы обследования фундаментов

• визуальный — по внешнему состоянию объекта в целом и в первую очередь стен и перекрытий;
• с помощью шурфов, используемых для обследования оснований;
• путем отбора проб и применения приборов.

Результатом обследования фундаментов является составлением технического экспертного заключения, где приводятся данные изучения архивных материалов: конструктивные изменения здания в период эксплуатации, происшедшие деформации конструкции фундаментов с указанием основных размеров и глубины заложения, а также результаты исследования прочности материала фундамента.

Обследование стен зданий включает определение размеров стен; расстояния между осями; смещение осей; качество кладки; прочность кирпича, раствора, бетона; состояние гидроизоляции; влажность стен; теплозащитные и звукоизолирующие свойства; наличие дефектов.

Обследование стен производится:

• визуально (характер трещин и искривлению линий фасадов);
• приборами;
• путем вскрытия и отбора проб.

Обследование колонн, столбов и стоек производится визуально, с помощью приборов, лабораторными методами. В процессе замеряют: отклонение колонн и столбов от проектных размеров и положений; кроме того, в процессе обследования определяют фактическую прочность материала колонн и местную устойчивость конструкции, отмечают наличие дефектов, уточняют действующие на них нагрузки, геометрические и физико-механические характеристики материала, а после поверочного расчета определяют фактическую несущую способность.

Обследование междуэтажных и чердачных перекрытий включает необходимые работы:

• выполняются все необходимые замеры сечений элементов конструкций и сопряжений их между собой;
• определяют армирование железобетонных плит и балок, замеряют сечение арматуры и ее шаг, а также толщину защитного слоя бетона;
• отбирают образцы пораженной древесины для микологического анализа;
• составляют чертежи конструктивных элементов с указанием имеющихся дефектов и повреждений и характера их развития.

Обследование покрытий

Основными несущими элементами покрытий являются балки, фермы и плиты, разнообразные по характеру материала и конструктивной схеме.

• определение технического состояния и степени износа конструкции кровли.
• определение технического состояния несущих элементов конструкции кровли.
• определение качества выполнения строительно-монтажных работ при устройстве кровли.
• определение прочности бетона железобетонных конструкций кровли.
• определение диаметра и шага раскладки арматуры в железобетонных элементах конструкции кровли.
• определение несущей способности элементов кровли (деревянных, металлических, железобетонных).
• определение технического состояния и надежности узлов соединения металлических, железобетонных, и деревянных элементов конструкции кровли.

При обследовании стальных конструкций проводятся работы:

• выявляют слабые места конструкций, которые в большей степени подверглись всевозможным повреждениям, а особенно коррозии в процессе эксплуатации.
• обследуются сварные, болтовые и заклепочные соединения.
• производят поверочные расчеты с использованием фактически действующих нагрузок, геометрических и физико-механических характеристик материала.

При обследовании железобетонных конструкций выявляют

• дефекты изготовления, монтажа и повреждения во время эксплуатации;
• дефекты бетонирования в виде поверхностных и глубинных раковин, способствующих возникновению коррозии арматуры;
• дефекты монтажа из-за смещения осей при укладке конструкций ведут за собой скол ребер плит, или ребер поясов ферм, балок.

При обследовании деревянных конструкций проверяют

• сечение балок, перекрытий, стропильных ног и прогонов;
• размеры поперечных сечений элементов;
• перпендикулярность в узлах сопряжения элементов площадки передачи усилий;
• соединительные элементы: болты, нагели, гвозди, скобы, скрутки.

Для выявления степени повреждения конструкций в результате увлажнения через места сопряжений кровли с парапетами, фонарями, с вентиляционными шахтами, карнизами и водосточными воронками необходимо произвести в этих местах вскрытие и установить состояние всех конструкций.

Обследование кровель включает работы:

• определение теплоизоляционных характеристик кровли.
• определение состояния гидроизоляционного покрытия кровли.
• осмотр состояния фартуков, сливов, капельников и других устройств.

Для рулонных кровель обследуют отслаиваемость рулонного ковра от основания и вертикальных ограждений, механические повреждения, состояние внутренних и наружных водостоков, качество оформления свесов и отделку температурного шва.

Для стальных кровель обращают внимание на разделку фальцев, на состояние разжелобка свесов, настенных желобов, воронок водосточных труб и на окраску.

Для чердачного помещения кровля должна быть обследована и с чердака.

При обследовании кровли из асбестоцементных листов отмечают наличие трещин и механических повреждений.

По результатам обследования экспертом-строителем составляется отчёт (техническое заключение) с обоснованными выводами и ответами на поставленные вопросы заказчика.

ООО «ПромСтройЭкспертиза» предоставляет свои услуги по проведению независимого обследования строительных конструкций.